Была проделана большая аналитическая работа: мы изучали законодательную базу по строительству жилых объектов и привлечению для этих целей инвестиционных ресурсов юридических и физических лиц, а также детально изучили зарубежный опыт создания, сдачи в аренду, продажу в собственность апартаментов.
Основные требования:
- живописные природные условия: лес, речка, озеро, горы, безупречная экология;
- развитая внутренняя инфраструктура;
- централизованные коммуникации: газ, вода, тепло, электричество, канализация;
- высокий уровень организации быта, отдыха, спорта, питания;
- охраняемая территория в круглосуточном режиме;
- хорошие транспортные коммуникации;
- разумные ценовые параметры.
Всё это свелось к одной фразе, ставшей впоследствии нашим девизом: ДОСТОЙНО И ДОСТУПНО.
Своей аудиторией мы выбрали средний класс, многие из них «сделали себя сами» и хорошо знают цену деньгам и времени. Для реализации концепции создали специализированную фирму «Спутник-Инвест». Первым проектом в долгосрочной программе «Спутника» стала «Жемчужина». Этот молодежный центр был в свое время создан в уникальном природном месте на берегу Москва-реки, недалеко от Звенигорода. Но в годы «лихолетья» прекратил функционировать и разваливался, как говорится, «на глазах». Мы разработали программу создания на базе «Жемчужины» оздоровительного комплекса на 450 апартаментов и приступили к ее реализации. На первом этапе провели полную замену всех инженерных коммуникаций, а также осуществили полную газификацию комплекса. В 2003-2005 годах провели реконструкцию шести трехэтажных корпусов с надстройкой четвертого и мансардного этажей на 110 апартаментов. В 2006-2008 годах осуществили строительство трех новых десятиэтажных корпусов на 170 апартаментов. Провели газ, проложили новые коммуникации для обеспечения комплекса теплом, водой, электроэнергией. В этом году будет построен четырехэтажный гараж на 250 автомобилей и начато строительство еще одного десятиэтажного дома. Ведется строительство спортивнооздоровительного комплекса «Спутник» площадью 4500 квадратных метров. В нем разместятся: боулинг на шесть дорожек, ресторан, гостиница на 35 номеров, детский центр, зал русского бильярда, СПА-центр. Большие работы ведутся по благоустройству территории, оборудованию летних спортивных площадок и зон отдыха. При въезде на территорию «Жемчужины» завершено строительство здания, в котором разместятся кафе, магазин, аптека, пункт проката спортивного инвентаря, офисные помещения. В течение следующих двух-трех лет мы намечаем реализацию программы «Жемчужина-II» с реконструкцией и новым строительством семи объектов общей площадью 18 тыс.кв.метров.
